Обо мне

  • Более 13 лет занимаюсь недвижимостью Москвы и области.
  • Опыт работы: 7 лет экспертом в агентстве и 3 года руководителем отдела по работе с банками в кредитном центре по направлению ипотека и залоговое кредитование.
  • Более 350 сделок по купле-продаже. 470 одобренных ипотечных программ. Более 1240 раз заключен договор долгосрочной аренды.
  • Работаю по договору: полностью соблюдаю все взятые обязательства!
  • Команда экспертов: юрист более 20 лет экспертизы недвижимости, регистраторы аккредитованные в банках.
  • Высшее экономическое и юридическое образование в Московском экономическом институте (МЭИ).
  • Родился и живу в Москве, знаю все районы города, их преимущества и недостатки.
  • Я сотрудничаю с частными инвесторами, менеджерами банков и оценочных компаний, нотариусами, с органами опеки и попечительства, чтобы максимально быстро решать любые задачи.
Залогинов Савелий
Получить консультацию

Почему вы выиграете во всех аспектах с моей работой

  • 1 Никаких предоплат. Оплата только по факту сделки.
  • 2 Сбор и подготовка документов к сделке.
  • 3 Платная реклама во всех информационных источниках, а также рассылка предложения всем потенциальным покупателям, которые ищут квартиру в заданном районе.
  • 4 Полная предпродажная подготовка квартиры. Профессиональная фотосъемка квартиры. Возможность подготовки переезда.
  • 5 Маркетинговый анализ рыночной конъюнктуры.
  • 6 Грамотное решение всех возможных юридических и бюрократических трудностей.
  • 7 Еженедельные отчеты по спросу на объект. Анализ продаж в вашем районе.

Для продавцов

Оценка недвижимости

Оценка
недвижимости

Подготовка документов БТИ

Подготовка
документов БТИ

Регистратор на сделке

Регистратор
на сделке

Пример предпродажной подготовки фотографий

  • Потяните Влево фотографии сделанные
    другими 
  • Потяните Вправо фотографии сделанные
    нами
Наши 1другие 1
Наши 2другие 2
Наши 3другие 3

Дополнительные возможности для собственников недвижимости

Займ до продажи
Займ до продажи
недвижимости
Срочный выкуп
Срочный выкуп
инвестором
Продажа квартиры
Продажа квартиры
за 3 недели
методом аукциона

  В течении лет работы мною были разрешены множество нестандартных ситуаций связанных с такими факторами: приватизация, наследство, опекунские советы, есть опыт представления в судах интересов собственника и многие другие.
Работая со мной вы получите готовые решения проверенные опытом и сможете достигнуть наилучшего результата. Индивидуальный подход к каждой сделке с учетом всех деталей поможет подобрать наиболее оптимальное решение.

Получить консультацию

Каких ситуации можно избежать покупателю с помощью юридической проверки квартиры

Продажа с жильцом
1

Продажа с проживающимЕсли по каким-то причинам, вписанный в право пользования, отказался от приватизации, но остался в ней зарегистрированным или не правильно оформил отказ, он имеет пожизненное право пользования жильём.

Материнский капитал
2

Материнский капиталПриобретение квартиры с использованием материнского капитала обязывает наделить долей несовершеннолетних. При продаже квартиры в которой был использован мат. капитал в новом жилье также обязан наделить детей долей. Нужно быть внимательными и проверять документы.

Подаренная квартира
3

Подаренная квартираДоговор дарения может быть легко оспорен так, как обязательным условием является его безвозмездность, которую может оспорить, как предыдущий владелец так и третьи лица.

Долги / Обременение
4

Долги / ОбременениеЕсли продавец испытывая финансовые трудности продает квартиру обязательно нужно проверить его кредитную историю для выявления возможного ареста имущества или банкротства, что повлечет за собой признание сделки недействительной. 

Сложности с документами
5

Сложности с документамиВ случае потере ордеров на квартиру, как срочно оформить приватизацию? При наличии без вести пропавших, как выписать их из жилья для продажи квартиры? На эти и многие другие вопросы я готов вам предоставить готовые решения.

Недавнее наследство
6

Недавнее наследствоКак правило самый сложный процесс проверки так, как требуется выяснение всех, кто мог бы быть наследником даже если он находится в другом городе. 3 года после вступления не гарантируют безопасность сделки.

Покупка недвижимости без комиссиивыгода всех сторон в оптимальных условиях

Время

Время

При поиске я использую специализированные базы в которых представлены квартиры от собственников, а также предложения от банков по продаже жилья с баланса. Заранее изучаю все параметры представленных объектов для экономии времени на просмотр.

Для поиска нужного объекта может быть использована рассылка по району, расклейка по необходимым домам а также оповещение собственников иными путями.

Деньги

Деньги

Я сотрудничаю с частными инвесторами которые всегда рассматривают квартиры для выкупа, но с дисконтом. Для вас 10-15% от рыночной стоимости квартиры это хороший дисконт? Обращайтесь и я подберу варианты.

У меня большой опыт получения ипотеки для своих клиентов с различными сложностями: без первоначального взноса, с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и другими ситуациями. В ипотеке нет невозможных ситуаций.

Безопасность

Безопасность

Поддерживая репутацию хорошего риэлтора, я всегда обеспечиваю полным комплектом документов и их проверок как покупателей, так и продавцам полностью предоставляя отчет и документы с комментариями по возможным рискам и способах проведения сделки в безопасных условиях.

В моей практике есть успешный опыт представления в судах интересов собственников и ни одного проигранного дела в связи с правильной подготовкой всех документов перед выходом на сделку.

Получить консультацию

Процесс сопровождения сделки с недвижимостью

  • Шаг 1
    1

    Встреча. Изучаю с вами ситуацию и условия проведения сделки, использование ипотеки, субсидия и прочие детали. Разъясняю возможные сложности.

  • Шаг 2
    2

    Прописываю даты и процесс проведения сделки, состав документов, место проведения, порядок расчетов, сроки готовности документов, необходимые подстраховки.

  • Шаг 3
    3

    Провожу переговоры по авансу и подготавливаю соглашение или преддоговор.

  • Шаг 4
    4

    Веду переговоры с участниками сделки по документам, цене объекта, защищая ваши интересы и обеспечивая безопасность и полную прозрачность сделки для всех участников.

  • Шаг 5
    5

    Согласую порядок денежных расчетов и доступа сторон к депозитарным ячейкам. Проверяю и подготавливаю договор купли-продажи на сделку с учетом всех договоренностей.

  • Шаг 6
    6

    Сопровождаю Вас в органах подачи и регистрации права, кольсультирую по всем возможным нюансам. Гарантирую контроль регистрации при обращении к регистратору.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью от 11.000 до 35.000 руб.

Отзывы

Отзыв 1
Сергей Николаевич

Обратился по рекомендации своей знакомой риэлтора. Была сложная ситуация с просрочкой и судебным решением. Быстро подобрали несмотря на испорченную кредитную историю удобную ипотечную программу. А также договорились с застройщиком по хорошей цене. Спасибо за новую квартиру.

Отзыв 2
Егор Дроздов

Грамотный риэлтор во главу угла ставит профессионализм и работает по кредо: честность порядочность и удовлетворенность всех сторон сделки. Продавали квартиру с обременением, обеспечил быстрый подбор покупателя по хорошей цене.

Отзыв 3
Светлана Юрьевна

Давно знакомы, сдавали свою квартиру через Савелия, но подошло время переезда, подобрала сама себе квартиру в интернете. Что удивительно несмотря на мои торги с владельцем цену снизить не получилось а когда подключился Савелий цена снизилась на 150 тыс рублей.

Надежный, частный риэлтор в Москве

Частный риэлтор это в первую очередь профессионал в области недвижимости имеющий достаточный опыт для разрешения задачи клиента с применением индивидуального подхода.

С кем начать работать выбирая посредника и партнера для осуществления выгодной сделки? Недвижимость обладает особенными характеристиками по параметрам и документам которые подтверждают право её владельца, а также характеристики самих владельцев.
В чем преимущество частного, хорошего риэлтора в Москве перед агентствами недвижимости? Выбор каждый делает самостоятельно довериться человеку в агентстве, который представляет интересы компании и работает в коллективе специалистов или доверится специалисту рынка недвижимости с опытом и дорожащим своей репутацией.

Наиболее надежным риэлтором будет всегда являться специалист с опытом и рекомендациями, возможно у вас есть такой человек в окружении и вы можете на него положиться, но если ваши ожидания не оправдались по причине некачественно выполненной работы или не достижения результата вы всегда можете поискать надёжного риэлтора. Профессиональный риелтор работающий в Москве и области в большинстве случаев обладает большей компетенцией чем дежурные на телефонах в агентствах.

Лобовиков Савелий – частный риэлтор в Москве, после 7 лет работы в ведущих агентствах недвижимости и трех лет работы в ведущих банках. Смогу обеспечить сделку по недвижимости всем необходимым для наилучшего результата и в первую очередь выгодную цену, безопасность и правомочность сделки. За годы работы с недвижимостью я сформировал навыки и команду специалистов в своих областях таких как: юрист по недвижимости с колоссальным опытом, регистраторы с возможностью зарегистрировать права в Росреестре с контролем документов, налажено взаимодействия с организациями осуществляющими приватизацию.

Работаю на результат и с любовью. Чтобы наше общение перешло в действия предлагаю вам связаться со мной удобным вам способом. География моей деятельности это Москва и область до 30 км от МКАД. Надежный и лучший риэлтор в Москве вот общее мнение по отзывам клиентов, которые ценят профессиональный подход и внимательность к деталям.

Со своей стороны я гарантирую: профессионализм, вы получите полное понимание о ситуации на рынке вашего района, рекомендации по подготовке сделке и уверенность в наилучшем результате. Полную прозрачность всех этапов сделки.

Все статьи на сайте являются собственностью их автора. Копирование и публикация текста запрещена законом об авторском праве.

Надёжный риэлтор в Москве © 2006-2019