Обо мне

Более 13 лет занимаюсь недвижимостью Москвы и области.
Опыт работы: 7 лет экспертом в агентстве и 3 года руководителем отдела по работе с банками в кредитном центре по направлению ипотека и залоговое кредитование.
Более 350 сделок по купле-продаже. 470 одобренных ипотечных программ. Более 1240 раз заключен договор долгосрочной аренды.
Работаю по договору: полностью соблюдаю все взятые обязательства!
Команда экспертов: юрист более 20 лет экспертизы недвижимости, регистраторы аккредитованные в банках.
Высшее экономическое и юридическое образование в Московском экономическом институте (МЭИ).
Родился и живу в Москве, знаю все районы города, их преимущества и недостатки.
Я сотрудничаю с частными инвесторами, менеджерами банков и оценочных компаний, нотариусами, с органами опеки и попечительства, чтобы максимально быстро решать любые задачи.

Получить консультацию

Почему вы выиграете во всех аспектах с моей работой

1 Никаких предоплат. Оплата только по факту сделки.
2 Сбор и подготовка документов к сделке.
3 Платная реклама во всех информационных источниках, а также рассылка предложения всем потенциальным покупателям, которые ищут квартиру в заданном районе.
4 Полная предпродажная подготовка квартиры. Профессиональная фотосъемка квартиры. Возможность подготовки переезда.
5 Маркетинговый анализ рыночной конъюнктуры.
6 Грамотное решение всех возможных юридических и бюрократических трудностей.
7 Еженедельные отчеты по спросу на объект. Анализ продаж в вашем районе.

Для продавцов

Оценка
недвижимости

Подготовка
документов БТИ

Регистратор
на сделке

Пример предпродажной подготовки фотографий

Потяните Влево фотографии сделанные
другими
Потяните Вправо фотографии сделанные
нами

Дополнительные возможности для собственников недвижимости

Займ до продажи
недвижимости

Срочный выкуп
инвестором

Продажа квартиры
за 3 недели
методом аукциона

В течении лет работы мною были разрешены множество нестандартных ситуаций связанных с такими факторами: приватизация, наследство, опекунские советы, есть опыт представления в судах интересов собственника и многие другие.
Работая со мной вы получите готовые решения проверенные опытом и сможете достигнуть наилучшего результата. Индивидуальный подход к каждой сделке с учетом всех деталей поможет подобрать наиболее оптимальное решение.

Получить консультацию

Каких ситуации можно избежать покупателю с помощью юридической проверки квартиры

Продажа с проживающимЕсли по каким-то причинам, вписанный в право пользования, отказался от приватизации, но остался в ней зарегистрированным или не правильно оформил отказ, он имеет пожизненное право пользования жильём.

Материнский капиталПриобретение квартиры с использованием материнского капитала обязывает наделить долей несовершеннолетних. При продаже квартиры в которой был использован мат. капитал в новом жилье также обязан наделить детей долей. Нужно быть внимательными и проверять документы.

Подаренная квартираДоговор дарения может быть легко оспорен так, как обязательным условием является его безвозмездность, которую может оспорить, как предыдущий владелец так и третьи лица.

Долги / ОбременениеЕсли продавец испытывая финансовые трудности продает квартиру обязательно нужно проверить его кредитную историю для выявления возможного ареста имущества или банкротства, что повлечет за собой признание сделки недействительной.

Сложности с документамиВ случае потере ордеров на квартиру, как срочно оформить приватизацию? При наличии без вести пропавших, как выписать их из жилья для продажи квартиры? На эти и многие другие вопросы я готов вам предоставить готовые решения.

Недавнее наследствоКак правило самый сложный процесс проверки так, как требуется выяснение всех, кто мог бы быть наследником даже если он находится в другом городе. 3 года после вступления не гарантируют безопасность сделки.

Покупка недвижимости без комиссиивыгода всех сторон в оптимальных условиях

Время

При поиске я использую специализированные базы в которых представлены квартиры от собственников, а также предложения от банков по продаже жилья с баланса. Заранее изучаю все параметры представленных объектов для экономии времени на просмотр.

Для поиска нужного объекта может быть использована рассылка по району, расклейка по необходимым домам а также оповещение собственников иными путями.

Деньги

Я сотрудничаю с частными инвесторами которые всегда рассматривают квартиры для выкупа, но с дисконтом. Для вас 10-15% от рыночной стоимости квартиры это хороший дисконт? Обращайтесь и я подберу варианты.

У меня большой опыт получения ипотеки для своих клиентов с различными сложностями: без первоначального взноса, с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и другими ситуациями. В ипотеке нет невозможных ситуаций.

Безопасность

Поддерживая репутацию хорошего риэлтора, я всегда обеспечиваю полным комплектом документов и их проверок как покупателей, так и продавцам полностью предоставляя отчет и документы с комментариями по возможным рискам и способах проведения сделки в безопасных условиях.

В моей практике есть успешный опыт представления в судах интересов собственников и ни одного проигранного дела в связи с правильной подготовкой всех документов перед выходом на сделку.

Получить консультацию

Процесс сопровождения сделки с недвижимостью

1

Встреча. Изучаю с вами ситуацию и условия проведения сделки, использование ипотеки, субсидия и прочие детали. Разъясняю возможные сложности.
2

Прописываю даты и процесс проведения сделки, состав документов, место проведения, порядок расчетов, сроки готовности документов, необходимые подстраховки.
3

Провожу переговоры по авансу и подготавливаю соглашение или преддоговор.
4

Веду переговоры с участниками сделки по документам, цене объекта, защищая ваши интересы и обеспечивая безопасность и полную прозрачность сделки для всех участников.
5

Согласую порядок денежных расчетов и доступа сторон к депозитарным ячейкам. Проверяю и подготавливаю договор купли-продажи на сделку с учетом всех договоренностей.
6

Сопровождаю Вас в органах подачи и регистрации права, кольсультирую по всем возможным нюансам. Гарантирую контроль регистрации при обращении к регистратору.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью от 11.000 до 35.000 руб.

Отзывы

Обратился по рекомендации своей знакомой риэлтора. Была сложная ситуация с просрочкой и судебным решением. Быстро подобрали несмотря на испорченную кредитную историю удобную ипотечную программу. А также договорились с застройщиком по хорошей цене. Спасибо за новую квартиру.

Грамотный риэлтор во главу угла ставит профессионализм и работает по кредо: честность порядочность и удовлетворенность всех сторон сделки. Продавали квартиру с обременением, обеспечил быстрый подбор покупателя по хорошей цене.

Давно знакомы, сдавали свою квартиру через Савелия, но подошло время переезда, подобрала сама себе квартиру в интернете. Что удивительно несмотря на мои торги с владельцем цену снизить не получилось а когда подключился Савелий цена снизилась на 150 тыс рублей.

Надёжный, частный риэлтор в Москве

Частный риэлтор это в первую очередь профессионал в области недвижимости имеющий достаточный опыт для разрешения задачи клиента с применением индивидуального подхода.

С кем начать работать выбирая посредника и партнера для осуществления выгодной сделки? Недвижимость обладает особенными характеристиками по параметрам и документам которые подтверждают право её владельца, а также характеристики самих владельцев.
В чем преимущество частного, надёжного риэлтора в Москве перед агентствами недвижимости? Выбор каждый делает самостоятельно довериться человеку в агентстве, который представляет интересы компании в которой работает множество специалистов на которых можно всегда снять ответственность за результат, например: неправильно подана реклама, некачественная презентация, плохо изучен механизм сделки и наконец небольшой опыт самого сотрудника, возможно для которого вы первый клиент.

Наиболее надежным риэлтором будет всегда являться специалист с опытом и рекомендациями, возможно у вас есть такой человек в окружении и вы можете на него положиться, но если ваши ожидания не оправдались по причине некачественно выполненной работы или не достижения результата вы всегда можете поискать частного риэлтора. Частный риэлтор работающий в Москве и области в большинстве случаев обладает большей компетенцией чем дежурные на телефонах в агентствах именно по этому он работает самостоятельно.

Лобовиков Савелий – частный риэлтор с 2009 года после 4 лет работы в ведущих агентствах недвижимости и двух лет работы в ведущих банках. Смогу обеспечить сделку по недвижимости всем необходимым для наилучшего результата и в первую очередь безопасность и правомочность сделки. За годы работы с недвижимостью я сформировал навыки, инструменты эффективности и команду специалистов в своих областях таких как: юрист по недвижимости с колоссальным опытом, регистраторы с возможность зарегистрировать права в Росреестре с контролем документов, налажено взаимодействия с организациями осуществляющими приватизацию, опекунский совет.

Работаю на результат и с любовью. Для того чтобы наше общение перешло в действия предлагаю вам связаться со мной удобным вам способом. География моей деятельности как частного, честного и опытного риэлтора это Москва и область до 30 км от МКАД.

Со своей стороны я гарантирую: профессионализм – вы получите полное понимание о ситуации на рынке вашего района, рекомендации по подготовке сделке и уверенность в наилучшем результате. Полную прозрачность всего процесса.

Срочно продать квартиру

Как получить максимум выгоды за короткий минимальный срок продажи квартиры?
Специальные методики срочной продажи помогут вам получить большую сумму за продажу квартиры в минимальный срок. Узнайте лучшую цену при срочной продаже вашей квартиры.

Купить новостройку со скидкой

Покупка новостройки может разделяться на два вида инвестиций, первый вид это покупка жилья в строящемся доме для собственного проживания, во втором случае это инвестиция с целью заработка на росте стоимости или последующей сдачи в аренду. Узнайте как выгодно купить новостройку.