Риэлтор по коммерческой недвижимости


Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости имеет существенные отличия от сделок с жилой недвижимостью.
На процесс продажи непосредственное влияние оказывает такой фактор, как назначение продаваемого объекта. Жилая недвижимость приобретается для жилья, покупка коммерческой осуществляется с целью получения прибыли, которую должно принести ее использование. В связи с этим, такие факторы, как нахождение в шумном людном месте, расположение вдоль оживленной дороги, первый этаж и т.д. не только не приведут к снижению ее стоимости, как в случае с жилыми домами или квартирами, но позволят продать ее значительно дороже.

Объект коммерческой недвижимости – эффективный инструмент получения прибыли. Для продавцов он имеет одно значение, для покупателей – совсем другое. И для тех, кто впервые сталкивается с вопросом продажи или аренды подобных объектов, подобные вопросы могут вызвать определенные сложности. Обращение к услугам профессионального и опытного риелтора – верное и выгодное решение.

Анализ объектов

    Специалист при выставлении недвижимости на продажу четко определяет, кто является потенциальным покупателем, представляет цели совершения сделки. На основе проведенного анализа составляется маркетинговый план, который для каждого объекта индивидуален. Не всегда может требоваться непосредственно продажа. Часто цель владельцев – аренда. Также распространены случаи, когда для того, чтобы продать коммерческую недвижимость, потребуется сначала сдать ее в аренду.

Техническая составляющая

    Техническая составляющая коммерческой недвижимости – важнейший параметр. Каждый покупатель понимает его по-своему, соответственно и требования к состоянию объектов могут быть различными. При публикации объявления о продаже следует тщательно проверить состояние систем водоснабжения, канализации, вентиляции, пожарной безопасности и электричества. Правильность финансового планирования – ключевой аспект при совершении сделок с коммерческой недвижимостью. При допущении ошибок – велика вероятность серьезных денежных потерь.

Задачи риэлтора по сделкам с коммерческой недвижимостью

    В перечень вопросов, решаемых риелтором, входят следующие моменты:
•    Выполнение финансового анализа стоимости объекта;
•    Осуществление юридического, финансового и налогового анализа планируемой сделки;
•    Разработка маркетингово плана;
•    Подготовка рекламной и маркетинговой компании;
•    Работа с покупателями и продавцами;
•    Подготовка авансовых соглашений в случае необходимости;
•    Подготовка пакета документов для совершения сделок;
•    Выполнение расчетов;
•    Сдача объекта.
Преимущества обращения к риелтору
Экономия времени клиента
Размещение информации и поиск сведений о выставленных на продажу объектах, осуществляемые риелтором, способствуют значительной экономии времени клиента. Всё, что потребуется, определить основные моменты планируемой сделки, представить необходимые документы. Далее за работу берется специалист агентства недвижимости, который берет на себя решение всех необходимых вопросов.

Профессиональная юридическая помощь

    Специалисты компании имеют богатый опыт работы, высокую квалификацию, что обеспечивает высокий уровень качества сделок, юридическую чистоту. Полностью исключена вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем. Мы получите гарантию того, что владение коммерческой недвижимостью, при правильном распоряжении и управлении, принесет прибыль, а не убытки. Мы поможем оформить кредит под залог дома, сопровождаем самые разные сделки.

Оперативность выполнения работ

    Наша работа заключается в том, чтобы сделки были наиболее выгодными для клиента, принесли максимальную прибыль. При выставлении недвижимости на продажу максимально учитываются требования и пожелания заказчиков. Благодаря этому результатом гарантированно останется доволен каждый. Сделки выполняются в максимально короткие сроки – без ненужных задержек и ожиданий. На выбор клиента представляется несколько вариантов, среди которых он гарантированно подберет самый оптимальный. За годы трудовой деятельности был накоплен богатый опыт работы, что обеспечивает успешное решение задач любой сложности и объема. Мы всегда может предложить выгодное предложение каждому клиенту.

Получить консультацию