Стоимость услуг риэлтора в столице


Стоимость услуг риэлтора
Услуги риелтора, стоимость

Большинство граждан, стремясь приобрести, продать, сдать в аренду недвижимость, обращаются к риэлторам. И это правильный выбор. Рынок недвижимости таит в себе много рисков: прежде всего, на нем работают мошенники, представляющиеся продавцами или покупателями. Они могут легко обмануть граждан, которые самостоятельно проводят операции с недвижимостью. Последствия признания сделок не соответствующими закону, негативно сказываются на положении добросовестного покупателя. Поэтому не стоит экономить на обращении за услугами специалиста.

Задача риэлтора

  Основная цель – помочь выбрать клиенту квартиру, комнату, дом и т.д., то есть тот объект недвижимости, который он планировал приобрести. Либо продать, сдать в аренду. Риэлтор, обладающий правовыми знаниями, даст исчерпывающую консультацию по недвижимости, поможет провести сделку, соответствующую закону. Кроме того, специалист занимается всеми вопросами, интересующими его клиента. При выборе специалиста следует обратить внимание на несколько аспектов:•    стаж работы на рынке недвижимости;•    отзывы клиентов;•    стоимость услуг;•    условия сотрудничества, предлагаемые клиентам.

Риэлторы решают множество вопросов. В частности, помогают взять жилье в ломбардную ипотеку, когда банк дает кредит под залог дома. Стоимость их услуг не сильно отличается друг от друга. Специалист может работать в агентстве недвижимости, либо в качестве частного лица. Варианты взаиморасчетов с покупателями, продавцами за услуги.

Два пути:
1.    % от цены на жилую недвижимость – на рынке обычно специалисты берут от 5 до 6 процентов, в среднем – 3%.
2.    Вознаграждение в фиксированной сумме. Эта сумма прописывается в договоре.
Она может быть различной: все зависит от того, на каких условиях договорятся между собой стороны взаиморасчетов. Особенность твердой денежной суммы состоит в том, что при продаже квартиры в 2 млн. или в 10 млн., вознаграждение риелтора одинаково. ВАЖНО: Продавец несет дополнительные расходы – государственная пошлина, оплата нотариальных услуг, аренда ячейки в банке.

Основание сотрудничества

Любая договоренность должна быть оформлена письменно. Закон указывает на несколько договоров, которые могут быть устными, но сотрудничество с риелтором должно быть подтверждено письменно. Договор на возмездное оказание услуг регулирует все нюансы: полномочия риэлтора, условия расчетов между сторонами. Необходимо внимательно подойти каждому из пунктов соглашения, так как речь идет о довольно существенной сумме вознаграждения.  

Несмотря на то, что вариант договора может быть различный по форме, документ должен содержать обязательные пункты:
•    полный список предлагаемых услуг;
•    вид сделки (продажа, покупка, аренда);
•    цена продаваемого объекта недвижимости;
•    срок договора;
•    ответственность сторон;
•    опись передаваемых риелтору документов;
•    алгоритм и причины расторжения договоренности между сторонами.
Договор подписывается сторонами, выступает основанием сотрудничества между ними. 

Честная комиссия частного риэлтора

Выбирая надежного риэлтора нужно учитывать все детали проведения сделки, кто собирает документы, сколько это стоит, документы необходимые для покупателя или продавца, кто их оплачивает. Уточните качество и количество рекламы которая будет задействована при продаже недвижимости.

Получить консультацию